Земля, которую мы выбрали под строительство ДОМА.

Начало истории о том как построить дом на Бали...

Итак, мы имеем соблюдение всех ранее изложенных требований к земле. Лишь один пункт оставался не выполненным, а точнее подъездная дорога, но этот вопрос, как оказалось, в реальности нас интересовал меньше всего! Теперь все по порядку.

• Земля общей площадью 42 аро (сотки)

• Расположение – Батубулян, в трех минутах от главной дороги Денпасар-Убуд.

• Срок аренды – 20 лет с возможностью продления.

С вводными данными покончено, теперь о главном – чем же нас зацепила эта земля.

1.  Конечно первое, что нас очень сильно обрадовало - ее расположение. Земля находиться в непосредственной близости от цивилизации, но в то же время абсолютно уединенная (вокруг ооочень мало строений)
2.  Ну и конечно то, что все наши друзья (можно сказать семья) жили в этом же районе. 
3.  Мы получили совмещение несовместимого, т.к. земля в меру ровная, что заведомо облегчает строительство, но в то же время с интереснейшим ландшафтом, а точнее иметься обрыв и как бонус край этой земли упирается в реку (об этом мы даже и не мечтали), а ведь это означало - РЫБАЛКА!!!

       Правда, я сильно забежал вперед с рассказами о подробностях. Давайте на некоторое время забудем всю эту прелесть, ибо я хочу принудить вас прочувствовать, все происходящее с нами.

Как это БЫЛО!!!!

Кетуд в этот день был особенно весел, хотя этого у него итак через край, он показал нам уже две земли и мы собственно уже были готовы арендовать либо землю в Убуде, либо последний вариант. Оставался лишь вопрос цены, но…

Балийцы такой народ, а может опять же это лишь наш друг Кетуд, что уж если он чего задумал или запланировал (кстати, о планировании Балийцами чего-либо, наверное, когда-нибудь я напишу отдельно, ибо это того стоит), то обязательно доведет до логического завершения. 
К апофеозу дня (третьему участку) мы собственно уже подустали, но Кетуд бодро скомандовал вперед и мы, рассевшись на байки, помчались за ним!

    К нашему удивлению, земля оказалась очень близко, можно сказать в километре от дома, где мы тогда жили.

Однажды мы уже проезжали это место и втрескались в него по самые уши, когда ехали на Балийскую свадьбу, но тогда у нас и мыслей построить дом на Бали не было, а к моменту поисков мы про него попросту забыли. 
Но тогда давно мы выразили Кетуду свое восхищение по поводу этих земель, т.к. посреди хоть и небольшого, но в тоже время города, есть такой оазис.

Оказывается, Кетуд все запоминает или записывает (доподлинно не известно), но все это время он попросту втихоря искал хозяина этих владений.

    

   Опять немного уйду в «сторону» - у балийцев, теперь уж точно у подавляющего большинства есть еще одна интересная особенность. Чтобы вы поняли, разложу эту особенность на конкретном примере.

Нам необходим дом в аренду – мы обращаемся за помощью к местному жителю, излагая критерии, он кивает головой и сообщает «как найду, дам знать». Далее, звонок – «я нашел, приезжайте смотреть в 13:00». Мы приезжаем, нас уже ждет человек, который нам помогает плюс хозяин дома, но… ключей от дома нет, ждем… приезжает третий, четвертый… но ключи с собой не привозит, однажды скопилось шесть человек, не считая нас и мы таки через час дружною гурьбой ввалились в дом.
 

     Простите, что так часто ухожу от темы, но по-другому вы просто не сможете понять наших чувств.

   Итак, мы непродолжительное время следовали за Кетудом, он петлял по известным лишь ему одному тропам, как вдруг остановился и сказал - "Приехали!!!". 
Место куда он нас привез, никак не впечатляло, т.к. мы ждали чего-то типа "ВАУ-ВАУ", а вместо этого стояли посреди дороги, которая на первый взгляд и не ведет-то ни куда. 

Недоумевая, спрашиваем – «где земля-то???». Кетуд, заприметив непонятно для кого стоящий в этой глуши магазинчик, направился к нему и  уже удаляясь,  махнул рукой в сторону и произнес одну из самых страшных фраз «вон она, за забором, ЖДЕМ КЛЮЧИ…»  

   Терпеть не можем заборы, и может быть по этому, мы еще долго не понимали, что находимся в непосредственной близости от ТОЙ самой земли. 
Мы приготовились ждать, лишь Тема был этому несказанно рад, т.к. ожидать в месте, где кроме магазина ничего больше нет, это для него как попасть в парк аттракционов. 
А нам оставалось лишь ждать и гадать, что же там за забором. 

На этот раз хозяин прибыл очень быстро, но главным удивлением стало, что он приехал с КЛЮЧАМИ!!!

   Он открыл здоровенную дверь и ТА-ТА-ТА-ТАМ - нифига интересного......

Сразу за дверью находились какие-то строения непонятного назначения, 

но Кетуд сказал - "идите – идите, земля дальше..." и мы без особого настроения поплелись вглубь. 
Т.к. данная земля, расположена под небольшим уклоном, мы никак не могли представить какая она, мы тупо шли вперед. 

Оказалось, что земля, которую нам хотели предложить, расположена немного ниже, и мы попросту не могли ее видеть.

После того как закончились строения, как в последствии выяснилось – временные коровники и курятники, 

начиналась земля для аренды. Она располагалась метра на полтора ниже той, по которой мы шли. Подойдя к краю, мы начали медленно ОБАЛДЕВАТЬ....

    Перед нами простиралась земля необыкновенной красоты, примерно в 20 соток. 
Я могу сказать, что моя нижняя челюсть до сих пор волочится по полу, настолько меня проняло увиденное, но это было только начало. 

Дальше было только больше и круче. Мы вращали головами во все стороны как припадочные, хотелось увидеть все и сразу, хотелось насмотреться, 

как будто больше в жизни этого не увижу, короче эмоций через край, а я повторюсь, мы стоим лишь в начале и краев земли не видно.

   Медленными неуверенными шагами (как будто земля сейчас опомнится, проснется и убежит) мы продвигались вперед, перед нами открывались все более красочные места. И самое удивительное в том, что эта земля хозяину никогда не приносила денег, и он готов предоставить нам выбор, то есть мы вольны выбрать и арендовать, к примеру, 5 аро, в любой точке этой земли, где нам больше захочется. А хотелось я вам скажу ВСЕ и СРАЗУ, так как выбрать невозможно.

Сынок хозяина нашей земли......, кстати из королевской семьи...

   Опять отвлекся – мы подходили к краю земли (как нам казалось), но тут нас ждал очередной сюрприз, за воображаемым нами краем следовал обрыв 

Кое-кто не заметил обрыв и сделал "быстрый спуск".....

и продолжение земли, этакая терраса еще в 10, а может чуть меньше соток.

В завершении всего, земля упирается в реку шириной около 5 метров, этого мы и представить не могли. 

Сейчас эту реку в таких зарослях рассмотреть трудно, но думаю мы все исправим!

А дальше поперли чудеса, другого объяснения просто нет…

   Кетуд начал говорить то, что мой мозг на тот момент вместить не мог.

Он принялся рассказывать про новый закон (дай бог здоровья людям, работающим в парламенте), по которому эта земля находится на краю ЗЕЛЕНОЙ ЗОНЫ, то есть далее любые строения ЗАПРЕЩЕНЫ. Это означало только одно, что у этой земли навсегда останется ее первозданное и неповторимое окружение, то есть наш дом навсегда останется среди рисовых террас с видом на горы и никакое строение не сможет преградить этот прекрасный ВИД.

Это чудо будет радовать нас всю жизнь!!!

   Дальше, больше. Мы изначально собирались арендовать лишь 5 аро, но Кетуд, как мастер вести любые переговоры убедил нас взять 10 аро, т.к. это препятствовало хозяину земли, возвести строение, портящее вид нашего сада. Взять 10 аро и чтобы хозяин не мог испортить вид, можно было лишь у реки или дороги, скажу сразу, оба варианта не подходят, т.к. у реки весьма большой уклон, да и вида на террасы и горы нет, у дороги сами понимаете, МДА…

      Кетуд это прекрасно понимал и предложил хозяину то, что мне бы и в голову не пришло, он изрек свой «закон о зеленой зоне»J…   (об этом чуть ниже)

      Все шло как по маслу, но до выбранной нами точки для постройки дома, не хватало около 2-х, может 3-х аро, и тут Кетуд изрек еще более умопомрачительное заявление «Убивая двух зайцев», на которое хозяин ответил согласием.

    Итак, что же Кетуд придумал, для того чтобы подтянуть землю к запланированной точке, при этом сохранить ее внешний облик неизменным, что он объяснил хозяину и каким образом убедил его ответить на это согласием.

1.      В обмен на то, что мы арендуем вместо запланированных 5-ти аро 10 и что мы будем ухаживать и облагораживать землю, которая нам не принадлежит (те самые 10 аро у реки), мы получаем нотариальную бумагу о запрете на строительство с обеих сторон. То есть, мы арендуем землю, начиная от воображаемого края, а не от реального, но хозяин и мы в том числе не имеем права на ней ничего строить, короче у нас халявный САД в 10 соток!!!!!!

2.      При всем этом великолепном раскладе, нам все равно не хватало 2-3 аро, до выбранной точки. Второе великолепное дипломатическое решение Кетуда – он убедил хозяина проложить дорогу шириной в 4м от начала земель хозяина, до того самого воображаемого края, соответственно наша земля начнется от дороги, капец двум зайцам. И мы получаем бесплатную дорогу к земле и теперь наши 10 аро дотягиваются до места строительства дома.

В итоге мы имеем: - соблюдение всех ранее обозначенных критериев относительно земли, включая ДОРОГУ. Плюс к нашим критериям мы получаем удивительные бонусы :

1.      Бесплатная земля под сад 10 аро.

2.      Навечно прекрасный вид, вокруг земли.

3.      Бесплатная земля под дорогу.

4.      Укомплектованный сад (забыл рассказать) – тоесть на всей площади в 20 аро имеются разнообразнейшие деревья, начиная от Бананов, заканчивая 30-ти летними Кокосовыми пальмами. Наша задача, лишь пересадить так, как лично нам будет красиво.

И вот 11 мая 2011г на вопрос Нотариуса – Берете ли вы эту землю в ЗАКОННЫЕ ….. мы, конечно, ответили ДААААААААААААА!!!!!! 

     

Подписаться на рассылку наших новых статей: 

по электронной почте.

рассылка RSS 

Читайте так же: 
  Все статьи про Индонезию.    

"О нас и о том как все начиналось."

Наше фото и видео. 

 А так же наши приключения в:  

Таиланде,  Камбодже,  Малайзии


Наш сайт о планировании самостоятельных путешествий.